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Die Ferienwohnung

Genießen Sie diese großzügige Wohnung mit Rheinblick in der „Herrlichkeit Erpel“. Nutzen Sie die Wandermöglichkeiten (Erpeler Ley, Rheinsteig, Siebengebirge), Enfernung nach Linz 4 km, Entfernung nach Unkel 3 km. In Erpel finden Sie Bäcker und einige gastronomische Betriebe.
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Ausstattung

Ferienwohnung in freistehendem Haus mit separatem Eingang

  • Doppelzimmer 1 = 15,53 m²
  • Doppelzimmer 2 = 18,65 m²
  • Wohnzimmer = 28,85 m²
  • Balkon (6,50 x 12,50 m) = 19 m² /
    davon 50%
  • Esszimmer = 9,40 m²
  • Küche = 11,08 m²
  • Badezimmer = 6,51 m²
  • Gäste WC = 3,26 m²
  • Flur = 34 m²

Gesamtfläche der Wohnung: ca. 135 m²

  • Rheinblick
  • Blick auf die Apollinariskirche
  • Blick ins Grüne
  • Nähe Rheinsteig
  • Blick in den Garten und auf das Naturschutzgebiet der Erpeler Ley
  • Ortskern Erpel
    (Bäcker, Apotheke, Zeitschriftenladen, Blumengeschäft, Gaststätten, Bahnhof und Bus) ca. 600 m
  • nach Linz ca. 4 km
  • nach Unkel ca. 2,5 km
    (Einkaufszentrum „Vorteilcenter“, Aldi, Lidl, Baumarkt, Kleidung, Friseur, Tankstellen, Getränkemarkt uvm.)

Bis zu 4 Personen

  • Kinder gern, kostenfrei bis 3 Jahre
  • Seniorengeeignet
    (nur 3 lange Schleppstufen zum Eingang mit Geländer. Die Wohnung ist auf einer Ebene, die Dusche ist ebenerdig und schwellenlos)
  • Die Ferienwohnung ist leider nicht für Raucher und Haustiere geeignet
  • Ölzentralheizung
  • Kabel TV
  • Stereoanlage mit CD Player,
  • extra Radio in der Küche
  • großer Flatscreen mit DVD-Player
  • Bücher
  • Bügelbrett & Bügeleisen
  • Polsterauflagen für die Balkonmöbel
  • Kinderstuhl
  • Erste-Hilfe-Set
  • Rauchmelder
  • Gesellschaftsspiele
  • große Einbauküche mit Essplatz

    • Ceranfeld (4 Platten)
    • Miele Backofen und separate Mikrowelle
    • Miele Spülmaschine
    • Perfekte Ausstattung mit Mixer, Küchenmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen und großer Besteck- und Geschirrauswahl
    • Tischgrill und Raclette
    • Radio
    • Tür zum Balkon
    • Kühlschrank mit Drei-Sterne-Kühlfach

    Schlafzimmer 1 mit Rheinblick

    • Bett 200 x 200 mit sideboard und großem Spiegelschrank

    Schlafzimmer 2 mit Blick ins Grüne

    • 2 separate Betten 200 x 90 cm
    • Tisch mit 2 Stühlen
    • Schrank mit Fächern und Hängemöglichkeiten
    • Große Fenster mit Hebeschiebetür zur Terrasse
    • Stereoanlage, Flatscreen und DVD-Player
    • 2 x Ledercouch
    • großes Fenster mit Blick auf das Naturschutzgebiet der Erpeler Ley

    Der Balkon ist mit Tisch und 4 Stühlen ausgestattet, zudem lädt eine Bank zum Verweilen ein.

    • Sollte Sie die Sonne stören, eine Markise schafft Abhilfe
    • die meisten Rolladen sind elektrisch
    • Umlaufende Eckbank, großes Fenster mit Rheinblick
    • großer Tisch

    Überdachter Bereich zum Hauseingang, großzügige Diele mit eingebauter Gardarobe. Der Kachelofen beheizt das Ess- und Wohnzimmer

    1 Bad mit bodengleicher Dusche & Badewanne

    • Haarföhn
    • großes offenes Regal und Ablageflächen
    • Waage
    • Haltegriff
    • Handtuchtrockner

    1 Gäste-WC mit Waschbecken, Tageslicht

    • Eigener Stellplatz
    • gleich neben dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkplatz
    • Räder können regengeschützt vor dem Eingang abzustellt werden
    • Terrasse mit 4 Gartenstühlen, Bank